Источник: Газета “Взгляд” Фото: Freepik.com
Банк России снял ограничение на полную стоимость ипотечных кредитов с октября 2024 по март 2025 года, что позволит банкам отражать изменения на финансовом рынке в ставках, сообщила пресс-служба регулятора.
ЦБ объявил о решении отменить ограничение на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным кредитам с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года. Такое решение позволит банкам адаптировать ставки по ипотеке к изменениям на финансовом рынке без нарушения законодательства о предельном уровне ПСК, передает РИА «Новости».
В сообщении ЦБ говорится, что такое решение «позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК». В результате заемщики сохранят возможность оформлять ипотеку без дополнительного завышения стоимости жилья, хотя и по более высоким ставкам, уточнили в ЦБ. Там заверили, что действующие макропруденциальные надбавки ограничат риск увеличения долговой нагрузки заемщиков.
В то же время ЦБ предупреждает о возможном росте долговой нагрузки у заемщиков, но считает эти риски ограниченными благодаря действующим макропруденциальным надбавкам. Для других кредитных продуктов, а также для микрофинансовых организаций и кооперативов ограничение полной стоимости кредита сохраняется.
Как сообщает RB.ru, cнятие ограничений для банков на полную стоимость кредита по ипотеке носит временный характер, однако в ЦБ рассматривают возможность ввести его постоянной основе.
ПСК отражает сумму, которую заемщик должен выплатить банку за весь срок пользования этим кредитом. В нее входит тело долга, начисленные проценты и другие платежи, предусмотренные договором. По закону банк обязан указывать ПСК на первой странице кредитного договора.
