Источник: “FrankMedia” Фото: Freepik.com
Минстрой России хочет вновь возмещать часть затрат по кредитам системообразующим застройщикам. Об этом пишут «Известия» со ссылкой доработанный план поддержки строительной отрасли, который 23 декабря был направлен министерством в аппарат правительства.
По плану Минстроя, программа обойдется бюджету в 29,6 млрд рублей и позволит просубсидировать строительство около 8 млн кв. м. Под ее действие попадут объекты с плановым сроком ввода в 2026 году и позже. Как пояснило министерство, это коснется некоторых долгосрочных проектов, начатых в четвертом квартале 2024 года, и все проекты 2025 года. При этом программу «отключат» после снижения ключевой ставки ЦБ.
В пресс-службе Минстроя подтвердили изданию проработку предложения. «Схожий механизм действовал в 2022 году в рамках одной из мер поддержки стройотрасли. Тогда возмещение части затрат по кредитам для строительных компаний позволило поддержать своевременный ввод около 25 млн кв. м. жилья, а это значит, что граждане в срок получили свои ключи», — отметили в министерстве. Новые меры поддержки отрасли будут основываться на «успешной опыте» предыдущих программ, пояснили там.
Ранее Минстрой предлагал компенсировать кредитные расходы на 54 млрд рублей, а не на 29,6 млрд рублей, пишет издание. Однако инициативу не поддержали Центробанк и Минэкономразвития.
«Предоставление такого преимущества отрасли строительства жилья не имеет достаточных оснований. Особенно в условиях, когда Банк России предпринимает усилия по нормализации роста кредитования и денежной массы. Кроме того, предлагаемые меры, направленные на стимулирование реализации проектов жилищного строительства, не учитывают объемов спроса, который может быть доступным на рынке в ближайшей перспективе», — цитируют «Известия» отзыв ЦБ.
Минэкономразвития заметило, что Минстрой не указал источник финансирования программы из бюджета, не рассчитал эффект и не представил оценку финансового состояния застройщиков. Также министерству не хватило информации о механизме отбора конкретных проектов.
В Минстрое пояснили, что на финансовое состояние девелоперов негативно влияет высокая ключевая ставка. По их оценке, 97,5% проектов строительства полностью зависят от банковского финансирования. Повышение же ключевой ставки с 8,5% в августе 2023 года до текущих 21% увеличило траты на кредиты на 355 млрд рублей. «По оценке «Дом.РФ», в зоне риска проекты с плановым сроком ввода в 2026-м и последующих годах — 47% объема строящегося жилья», — отметили в Минстрое.
