Источник: ФедералПресс Фото: Анна Миронова
В самый разгар летнего сезона на рынке недвижимости Приморского края заметно выросло количество объявлений о продаже баз отдыха. Владельцы предлагают покупателям как небольшие семейные комплексы на берегу моря, так и крупные туристические объекты с десятками домиков, кафе, бассейнами и собственной инфраструктурой. Стоимость таких объектов варьируется от нескольких десятков миллионов до сотен миллионов рублей.
Большинство предложений сосредоточено в самых популярных туристических районах края. Чаще всего базы продают в Хасанском округе (Андреевка, Рязановка, Витязь), Находкинском городском округе (Ливадия, Волчанец), Партизанском округе, а также в Шкотовском районе. Именно эти территории ежегодно принимают основной поток отдыхающих из Приморья, Хабаровского края, Сибири и других регионов России.
Средняя стоимость небольших баз отдыха начинается примерно от 30–50 млн рублей. За эти деньги покупателям предлагают участок у моря, несколько гостевых домов, административное здание, парковку и благоустроенную территорию, пишет PrimaMedia.
Более крупные комплексы оцениваются в 80–150 млн рублей. Как правило, они включают десятки номеров или отдельных коттеджей, кафе или столовую, баню, бассейн, детские площадки, беседки, парковку и инженерные коммуникации. Самые дорогие объекты стоимостью свыше 200 млн рублей представляют собой полноценные гостиничные комплексы с развитой инфраструктурой и возможностью принимать одновременно несколько сотен гостей.
В описаниях продавцы делают акцент на высокой заполняемости летом, готовом бизнесе и отсутствии необходимости вкладываться в строительство. Многие базы расположены в пешей доступности от моря, имеют собственные пляжи или оборудованные зоны отдыха, а также подключены к электричеству, водоснабжению и канализации.
При этом часть объектов требует модернизации. Некоторые владельцы прямо указывают, что новому собственнику потребуется обновить номерной фонд или провести реконструкцию зданий, однако отмечают перспективность бизнеса благодаря стабильному туристическому потоку.
