Источник: Финансы “Mail.ru”
В России более, чем в два раза сократились сделки по продаже многоэтажных новостроек. Это приведет к серьезному кризису на рынке и грозит коллапсом, предупредил глава гильдии Риэлторов Константин Апрелев.
На рынок может вернуться проблема «неплатежей» и бартерных сделок, предупредил он в беседе с Общественной Службой Новостей. «Ведь бизнес-процессы надо финансировать, оплачивать. Это приведет к коллапсу, ведь ситуация “неплатежей”, бартерных сделок может вернуться на рынок, что естественно ухудшает прозрачность и повышает риски в строительной сфере», — объяснил эксперт.
Также подобная ситуация приведет к снижению ликвидности и ценовому обвалу, считает Апрелев. Это, по его мнению, позволит избежать замораживания каких-то проектов. Комментируя изменения ипотечных ставок, риелтор добавил, что люди продолжат покупать жилье в ипотеку даже при высоких процентах, но происходить это будет уже не в таких объемах, как раньше. Это тоже ухудшит ситуацию с продажами и сделками на рынке.
В целом сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости привела к тому, что многие начали запускать антикризисные процессы для спасения своих проектов, отметил специалист. В целом отмечаемые проблемы не грозят рынку вторички — это жилье даже если не продадут, выгодно сдадут в аренду. А вот для рынка новостроек угрозы уже колоссальны. На этом фоне многие уже начали запускать антикризисные процессы для спасения своих проектов, заключил Апрелев.
Напомним, в августе в Москве застройщики отмечали обрушение спроса на новостройки. Так, в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 2,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 124,8 тыс. кв.м, что на 21% меньше, чем в июле.
