Источник: Журнал “Эксперт” Фото: Freepik.com
В 2024 г. просроченные платежи россиян по ипотечным кредитам достигли 108,1 млрд руб., увеличившись на 57% против прироста на 5% в 2023 г. Об этом говорится в сообщении коллекторского агентства «Долговой консультант», проанализировавшего статистику Банка России.
Доля просрочек по ипотеке в совокупном портфеле составила 0,45%. Больше всего неплатежей у москвичей — 17,8 млрд руб., или 17% всей ипотечной задолженности. За столицей следуют Московская область (10,9 млрд руб. просрочки, или 10%), Краснодарский край (7,8 млрд руб., или 7%) и Санкт-Петербург (5,3 млрд руб., или 5%).
Задолженность считается просроченной, когда заемщики перестают платить более 90 дней. По словам гендиректора коллекторского агентства Дениса Аксенова, в 2024-м темпы роста просрочки по ипотеке ускорились в 11 раз относительно 2023 г. Отмечается, что пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных портфелей, как правило, приходится на декабрь каждого года. К примеру, в конце 2023 г. портфель неплатежей снизился на 1,4 млрд, или на 2% по сравнению с ноябрем того же года; в декабре 2022-го — на 852 млн руб. (-1,2% за месяц); в декабре 2021-го — на 2,78 млрд руб. (-4,2%).
«Итоги декабря 2024 года сломали тренд, всего за месяц проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд [руб.] или +6%, это максимальный месячный прирост на протяжении года», — рассказал Денис Аксенов.
По данным ЦБ, в 2024 г. было выдано ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб., что более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 г. Портфель ипотеки достиг 20,1 трлн руб. (+13,4% год к году). Спрос на ипотеку во второй половине 2024 г. снизился на фоне повышенных процентных ставок в банках и завершения программы льготной ипотеки под 8%, пояснили в регуляторе.
В декабре «характерного для последнего месяца года всплеска кредитования» также не наблюдалось. В общей сложности за месяц было выдано ипотеки на 291,1 млрд руб., средний размер кредита составил 4 млн руб. Более 80% новых кредитов приходилось на выдачу ипотеки с господдержкой.
