Источник: ИА PrimaMedia.ru Фото: Евгений Кулешов
Арбитражный суд Приморского края частично удовлетворил иск Фонда поддержки обманутых дольщиков Приморского края к ООО “Строительная компания Регион”, постановив взыскать с подрядчика почти 5,9 млн рублей по делу проблемного ЖК “Сафонов” во Владивостоке. Эта сумма оказалась более чем в два раза меньше первоначальных требований истца. Об этом говорится в картотеке арбитражных дел.
Иск от дольщиков по факту взыскания неотработанного аванса поступил в суд еще в 2024 году, в это же время было назначено первое онлайн-заседание. В итоге по делу назначили судебную экспертизу, производство которой было поручено эксперту ООО ПИК “Монолит”. А в 2026 году производство возобновили.
“Арбитражный суд Приморского края решил взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Строительная компания Регион” в пользу некоммерческой организации “Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края” неосновательное обогащение в размере 841 034 рубля 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 244 061 рубль 46 копеек, неустойку в размере 4 373 732 рубля 82 копейки, госпошлину по иску в размере 150 937 рублей, расходы по экспертизе в размере 304 218 рублей 20 копеек, всего 5 913 983 рубля 65 копеек”, — говорится в резолютивной части решения суда.
В остальной части требований суд отказал. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия. Кроме того, с 20 мая 2026 года суд постановил продолжить начисление и взыскание с ООО “Строительная компания Регион” процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Фонда поддержки обманутых дольщиков Приморского края. Проценты будут рассчитываться исходя из действующей ключевой ставки Банка России на остаток основного долга в размере 841 тысячи рублей вплоть до его полного погашения.
Напомним, согласно материалам дела, между фондом дольщиков, заказчиком ООО СК СЗ “Аврора-Строй” и подрядчиком ООО “Строительная компания Регион” был заключен договор подряда на завершение строительства проблемного объекта — многоквартирного жилого дома на улице Сафонова, того самого наследия “красного губернатора”, но об этом немного позже.
“Стоимость договора составила 80 573 747,60 рублей. Истец перечислил в адрес ответчика аванс в размере 21 048 658,25 рублей, что подтверждается платёжными поручениями. Также в счет оплаты выполненных работ истец произвел платеж на общую сумму 62 216 654,87 рублей”, — следует из искового заявления.
Однако, по версии фонда, часть строительно-монтажных работ не была выполнена в установленный срок, в результате чего образовалась задолженность по неотработанному авансу в размере 9,3 млн рублей. Заказчик направил в адрес ООО “Строительная компания Регион” уведомление об одностороннем расторжении договора, а фонд дольщиков тем временем направил в адрес ООО “Строительная компания Регион” претензию о возврате суммы неотработанного аванса, а также суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14,4 тысяч рублей и неустойки в размере 7 млн рублей. В общем счете получается около 16,3 млн рублей.
Предыстория наследия “красного губернатора”
История долгостроя ЖК “Сафонов” началась еще в далеком 2016 году. Строительство объекта компанией “красного губернатора”, некогда чуть было не победившего на выборах, Андрея Ищенко не раз откладывалось. А позже было приостановлено из-за обвинения его в хищении свыше 105 миллионов рублей дольщиков. В августе 2023 года ему огласили приговор — 6 лет колонии.
“Следствием и судом установлено, что обвиняемый, заведомо зная, что долевое участие в строительстве жилых домов пользуется большим спросом у населения, при осуществлении строительства многоквартирного дома по улице Сафонова в городе Владивостоке, в период времени с декабря 2016 года по июнь 2021 года, из корыстных побуждений, совершил мошенничество. Он обманным путем похитил денежные средства у 187 участников долевого строительства многоквартирного дома в общей сумме свыше 387 млн рублей”, — сообщил Следком.
Уже летом 2025 года Андрею Ищенко смягчили наказание. Из колонии общего режима в Амурской области его перевели в колонию-поселение поближе к дому, где его ждали принудительные работы.
Между тем, достраивать проблемный ЖК правительство Приморья привлекло инвестора — компанию СК “Регион”, с которой, как уже упоминалось в начале истории, тоже возникли проблемы. В конце 2023 владельцы получили ключи от своих квартир, правда только в жилой части дома. Полностью завершить работы на объекте так и не удалось.
