источник: ИА PrimaMedia Фото: Кулешов Е. С.
Жители Эгершельда вновь выступили против ППТ, который предусматривает новые жилые дома, коммерческие объекты и изменение транспортной схемы полуострова. Администрация Владивостока опубликовала заключение по итогам повторных общественных обсуждений проекта в районе улиц Причальная, Крыгина, Американская и Леонова — из 167 идентифицированных участников только один поддержал предложенную застройку, 166 высказались против. Основные претензии касаются не отдельных объектов, а самой концепции развития территории — жители считают, что новые многоквартирные дома и коммерческая застройка появятся раньше, чем будет решена проблема транспортной доступности, изношенных коммунальных сетей и нехватки общественных пространств, сообщает ИА PrimaMedia.
Отметим, что проект развития Эгершельда стал одним из крупных градостроительных планов Владивостока, представленных летом 2025 года. Речь идет о территории площадью около 38 гектаров в районе улиц Причальная, Крыгина, Американская, Леонова и Полевая. Реализация проекта рассчитана на десятилетия — поликлиника должна появиться только к 2050-м годам.
В планах — строительство новых жилых домов, коммерческих помещений, офиса, ресторана или кафе, а также создание социальной инфраструктуры. Проект предусматривает детский сад на 120 мест, реконструкцию стадиона школы №39, спортивные объекты, центр доп. образования и научно-технический центр.
Почему жители выступили против застройки
- Главная претензия жителей — транспорт
Большая часть замечаний жителей Эгершельда связана с транспортной ситуацией. Участники обсуждений указывают, что полуостров фактически связан с остальной частью города одной основной дорогой, и уже сейчас в часы пик выезд с территории становится проблемой.
Жители считают, что появление новых многоквартирных домов только усилит нагрузку на существующую дорожную сеть. В обращениях к администрации они отмечают — расширение отдельных участков улиц не решит ситуацию, если дальше транспорт всё равно упирается в ограниченную пропускную способность моста и основных выездов с полуострова.
“Уже сейчас Эгершельд задыхается в пробках, а новые жилые объекты только усугубят ситуацию”, — считают участники обсуждений.
- Новые дома раньше новых сетей
Второй крупный блок претензий жителей касается состояния коммунальной инфраструктуры. Участники обсуждений указывают, что развитие территории невозможно без модернизации существующих сетей — электрических, водоснабжения, канализации и теплоснабжения.
В своих замечаниях жители отмечают, что уже сейчас часть домов сталкивается с проблемами с ресурсами и качеством коммунальных услуг. По их мнению, появление новых жилых объектов увеличит нагрузку на систему, которая, как считают жители, не рассчитана на такое расширение.
“Сначала необходимо решить вопросы реконструкции объектов коммунального обеспечения, а уже потом строить новые многоквартирные дома”, — говорится в одном из обращений.
- Району нужны не только дома
Отдельная часть замечаний жителей касается того, каким должен быть сам Эгершельд после развития территории. Участники обсуждений указывают, что району нужны не только новые здания, но и пространства для повседневной жизни — скверы, прогулочные маршруты, зоны отдыха и благоустроенные территории у моря.
В своих обращениях жители отмечают, что на полуострове уже сейчас не хватает мест для прогулок и отдыха. По их мнению, свободные участки земли стоит использовать не только под строительство объектов капитального строительства, но и для создания общественных пространств.
“Нам нужны скверы, места для прогулок и отдыха”, — такая позиция повторяется в нескольких замечаниях участников обсуждений.
- Снос, гаражи и вопросы собственности
Еще один блок комментариев жителей связан с изменениями границ земельных участков и судьбой существующих объектов. Согласно проекту, реализация планов потребует сноса 33 объектов — среди них индивидуальные и многоквартирные дома, а также различные нежилые постройки.
Часть участников общественных обсуждений обратила внимание на то, что проект затрагивает интересы собственников недвижимости. В частности, замечания поступили от владельцев гаражей на территории ТСН “Ялтинская-168”, которые заявили, что предлагаемые изменения границ земельных участков могут осложнить доступ к объектам и использование гаражей.
История проекта
Нынешние общественные обсуждения стали продолжением истории, которая началась ещё в 2025 году. Тогда первый вариант проекта планировки Эгершельда также вызвал недовольство жителей — они выступали против увеличения жилой застройки и указывали на проблемы с транспортом, коммунальными сетями и отсутствием свободных общественных пространств.
При этом результаты прошлого голосования стали отдельным предметом спора. Жители критиковали участие в обсуждениях большого количества муниципальных правообладателей и считали, что итоговое соотношение голосов не отражает позицию самого района. После обращений жителей и депутатов проект оказался пересмотрен.
Спустя год администрация представила обновленный вариант, однако ключевые вопросы для жителей остались прежними. В обновленной документации часть решений была скорректирована — из проекта исчез один жилой объект, а строительство поликлиники, которое раньше рассматривалось в дальней перспективе, больше не входит в текущие планы. Однако основная концепция сохранилась — на территории по-прежнему предполагаются новые ЖК, коммерческие функции и изменение дорожной схемы.
Администрация Владивостока уже опубликовала заключение по итогам общественных обсуждений. В документе указано, что все поступившие от жителей замечания относятся к проекту планировки территории и проекту межевания.
Ситуация с Эгершельдом — не первый случай во Владивостоке, когда масштабные планы развития территории сталкиваются с реакцией жителей. Ранее администрация города отправила на доработку проект планировки территории в районе Некрасовского переулка, 17 после общественных обсуждений, где большинство участников выступили против предложенных решений.
Тогда из 322 идентифицированных участников обсуждений проект поддержал только один человек. Жители выступали против предполагаемого уплотнения застройки, сноса существующих объектов и строительства новых жилых и коммерческих объектов. Среди главных претензий были те же вопросы, что сейчас звучат и по Эгершельду — нагрузка на дороги, состояние инженерных сетей, нехватка социальной инфраструктуры и изменение привычного облика района.
