Фото и источник: KONKURENT
Планы руководства торгового комплекса «Дружба» по расширению бизнеса за счет строительства нового магазина оказались под угрозой из-за вмешательства приморской прокуратуры. Ведомство обратилось с исковым заявлением о прекращении аренды участка около местной автостанции. Конфликт разгорелся вокруг федерального защитного сооружения, которое сейчас затоплено: арендаторы намеревались снести этот объект гражданской обороны, чтобы освободить место под коммерческую застройку.
Иск в Арбитражный суд Приморского края направил первый заместитель прокурора Приморья. Претензии адресованы ООО «Приморский производственный трест». Надзорное ведомство потребовало признать ничтожным договор аренды земли на ул. Русская, 2 и обязать компанию вернуть государству данную территорию, предварительно демонтировав и убрав с нее все построенные объекты.
Территория размером 1 439 кв. м перешла во временное пользование треста в 2019 г. на основании решения краевого департамента земельных и имущественных отношений. Основным целевым назначением надела на тот момент было обозначено строительство объектов дорожного сервиса.
В том же году власти Владивостока получили право определять судьбу земельных участков, госсобственность на которые еще не была разграничена. И управление мунсобственности и ООО «ППТ» ударили по рукам, подписав договор 10-летней аренды: планировалось, что компания построит и запустит выставочно-торговый центр для товаров из стран АТР. Но, как подчеркивает прокуратура, вопреки договоренностям, девелопер фактически бездействовал свыше 6 лет — это признак недобросовестности.
Также надзорное ведомство обратило внимание суда на то, что компания получила от мэрии разрешение на возведение магазина (объекта придорожного сервиса). Но действие этого документа продлилось недолго: прокурорское вмешательство выявило грубое нарушение. Оказалось, что стройка в охранной зоне защитного объекта ГО велась без одобрения со стороны МЧС РФ, из-за чего выданное ранее разрешение было отозвано уполномоченной инстанцией.
В рамках расширенной прокурорской инспекции, к которой привлекались профильные эксперты МЧС и специалисты в сфере кадастра, выяснилось, что на оспариваемом наделе находится действующее убежище государственного значения, принятое в эксплуатацию еще в 1983 г. Согласно выводам специалистов МКУ «КРЗН», стратегическая постройка занимает львиную долю выделенной земли, причем конфигурация участка была сформирована так, что перекрыла доступ к порталу сооружения. Визуальный осмотр показал, что там уже развернуты строительные работы, причем строящееся здание вплотную подведено к выходу из бункера и буквально базируется на его крыше.
Опираясь на вскрытые факты, прокуратура констатировала: арендные отношения привели к тому, что госсобственность используется в роли строительного фундамента, а земля, критически важная для регламентного содержания защитного пункта, эксплуатируется противоправно.
Первое заседание по данному делу пройдет в конце ноября. Одновременно прокуратура подала ходатайство о наложении обеспечительных ограничений. Арбитражный суд их удовлетворил частично.
Уставный капитал ООО «Приморский производственный трест», ведущего свою деятельность с 2002 г., разделен между Выонг Тхи Куй (49%) и Александром Тимофеевым (51%). Последний также имеет долю в ООО «ТК «Дружба».
