Источник и фото: “Парламентская газета”
Правительство РФ вновь рассматривает возможность расширения программы семейной ипотеки. Об этом сообщает РБК со ссылкой на перечень поручений, данных по итогам совещания у вице-премьера РФ Александра Новака от 28 февраля.
Согласно документу, имеющемуся в распоряжении издания, Минфину и Минстрою до 25 марта необходимо «дополнительно проработать» расширение семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, а также проанализировать эффект от реализации данной меры и сформулировать конкретные предложения по этой теме.
Представитель Минфина сообщил РБК, что по поручению президента ведомство прорабатывает сейчас вопрос о «расширения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан». В министерстве не ответили на вопрос, идет ли речь о семьях с одним ребенком до 18 лет. Президент поручал правительству распространить семейную ипотеку со ставкой не более 6% на вторичную недвижимость в населенных пунктах с недостаточным объемом жилищного строительства.
В поддержку инициативы о расширении программы семейной ипотеки под 6% на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет высказался в беседе с изданием «Газета.Ru» заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Олег Савченко.
«Я лично поддержал бы любые инициативы, связанные с устойчивым развитием семьи в России. Исходя из этого, естественно, любые предложения, проекты, которые направлены на то, чтобы снизить долговую нагрузку, социальную нагрузку на семьи, и в первую очередь — молодые семьи, я только приветствую. Я считаю, что нагрузка на государство, связанная с льготной ставкой, небольшая, а эффект [от программы] будет через какое-то время. Естественно, [эффект] считается годами, это простая математика. [Эффект] будет выражен в квалифицированной работе [специалистов, которые вырастут, и их родителей], а квалифицированные специалисты в будущем — это просто поддержка населения Российской Федерации в целом», — заявил Савченко «Газете.Ru».
В настоящее время программа семейной ипотеки предполагает возможность получения кредита под ставку 6% для семей с детьми до шести лет включительно, для семей с детьми-инвалидами — независимо от их возраста, а также для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми, при этом возраст детей в последнем случае не ограничивается.
Программа, рассчитанная до 31 декабря 2030 года, дает возможность оформить ипотечный кредит на сумму до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и до 6 млн рублей — для остальных регионов. С 23 декабря 2023 года воспользоваться семейной ипотекой можно будет только один раз. Повторное участие станет возможным лишь при условии полного погашения ранее оформленного льготного кредита и рождения ребенка после указанной даты.
“РБК” приводит комментарии экспертов по вопросу:
«Строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки», — заявляла в конце февраля глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Ранее регулятор выступал за сворачивание широко доступных льгот в ипотеке и переход к более адресным программам.
«Льготная ипотека — это танец компромиссов между Минфином и Банком России, которые не готовы направлять бюджетные стимулы на перегретый рынок, и Минстроем, темпы ввода жилья и инвестиционные программы у которого сильно зависят от заемного финансирования», — описывает проблему старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин.
«Льготное ипотечное кредитование в большом объеме не полезно для рынка, поскольку является существенной нагрузкой на государственный бюджет», — отмечает руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева. Утверждение о том, что льготные программы повышают доступность жилья, она считает не совсем корректным. «Нужно учитывать, что решающим фактором определения доступности жилья для населения является не ипотека, а соотношение доходов населения и стоимости квадратного метра. И сейчас благодаря разгону цен льготным ипотечным кредитованием это соотношение стало максимальным за всю историю современного рынка недвижимости», — подчеркивает Фазлыева.
