Источник: “FrankMedia.ru” Фото: Freepik.com
Министерство финансов ожидает, что в 2025 году банки выдадут льготную ипотеку на 3,8-4 трлн рублей, заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков в эфире телеканала «Россия 24».
«С начала года, с января по март, мы видим рост порядка 10-15% по выдачам семейной ипотеки. То есть, в целом, динамика остается неплохой, выдачи идут. Понятно, что есть до сих пор некие нюансы с выдачами на рынке. Стоимость привлечения денег для банков хоть и уменьшилась, все равно остается на достаточно высоких уровнях. Это сильно зависит от денежно-кредитной политики в текущих условиях. Но мы ожидаем, что по году мы достигнем результата 3,8-4 трлн рублей в выдачах. Это, на наш взгляд, неплохие цифры. И прирост портфеля может составить от 1,4 до 1,7 трлн рублей», — заявил Чебесков.
По словам Ивана Чебескова, по-прежнему сохраняются «некие нюансы с выдачами на рынке». Он пояснил, что, несмотря на снижение стоимости привлечения денег для банков, она все равно «остается на достаточно высоких уровнях». Ситуация зависит от денежно-кредитной политики, добавил он.
В ЦБ сообщили, что в 2024 году в общей сложности было выдано льготной ипотеки на 3,6 трлн руб. (-23,9% год к году). В отчете Frank RG говорится, что в прошлом году по программе семейной ипотеки было одобрено 373,3 тыс. кредитов на общую сумму 2,1 трлн руб.
Условия выдачи семейной ипотеки под 6% были скорректированы в июле 2024 года. Воспользоваться льготной программой могут семьи с детьми до шести лет, детьми-инвалидами, а также семьи, в которых есть как минимум двое несовершеннолетних детей и которые проживают в городах численностью до 50 тыс. человек или в регионах с низкими объемами строительства. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, а также 6 млн руб. для остальных регионов.
С 1 апреля семейная ипотека также распространяется на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов. Воспользоваться семейной ипотекой для покупки вторичного жилья можно будет только один раз. Для получения льготной ипотеки под 6% в семье должен быть ребенок в возрасте до шести лет. Купить жилье можно будет в многоквартирном доме не старше 20 лет. Дом не должен быть признан аварийным, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
При этом ранее сообщалось, что Банк России в 2025 году ожидает появления избыточного предложения на рынке жилья, которое появится из-за сокращения доли льготной ипотеки и появления у застройщиков большого количества нераспроданной недвижимости примерно в 79 млн квадратных метров.
